現在流行的書《未來年表》是什麼?
各種詳細的數據具體地表明了日本人口減少可能會發生什麼,這在未來是肯定會發生的。這就是「未來的年表」。
可見,隨著人口的減少,各種問題隨之而來。房地產業尤其要關注2033年。
2033年,將有2,167萬套空置房屋,其中三分之一無人居住。
根據野村綜合研究所(2016)的預測,2033年住房總數將增至約7126萬套,空置套數將接近2167萬套,空置率將升至30.4%。該國約有三分之一的房屋最終空置。這只是16年後的事了。
空屋十分引人注目,老舊房產(尤其是商業房產)即使有很大折扣也很難找到買家。如果發生這種情況,土地價格就會下跌,銀行貸款就會陷入困境。如今,連銀行都大幅削減分行和員工數量,不知道情況會如何。
未來,年輕人數量減少,老年人數量增加,單身人口數量增加。當然,對房地產行業的影響是無法估量的!
更令人驚訝的是...
未來也是令人驚訝的情況,不過是這本書的作者河合正史。
1963年出生於名古屋。中央大學畢業。產經新聞社論撰稿人、大正大學客座教授。歷任內閣官房專家會議委員、厚生勞動省審查委員會委員、農林水產省第三黨委員、拓殖大學客座教授大學。
他有著令人印象深刻的背景,而且令人驚訝的是,他和我同齡(54歲)!