什麼是遺產稅街頭價值？
今天，國稅局公佈了2017年遺產稅稅率。這是在評估死者名下的土地（計算遺產稅）時使用的指數，每年大約在這個時候公佈。
相信很多人都在今天的報紙上看到了這一點。
價格（道路價格）是針對主要城市地區的道路制定的。簡單計算，用道路價格乘以土地面積即可計算土地的評估價值。 （但是，根據土地的不同，計算中會考慮「旗桿土地」、「廣闊的土地」、「周圍環境的影響」等多種項目。）
此外，在某些情況下，例如在農村地區或偏遠地區，沒有設定“公路價格”，則使用稱為“乘數法”的評估方法。這是透過將固定資產稅評估值乘以國稅局設定的乘數來計算的。順便說一下，對於建築物，固定資產稅評估值按原樣使用。
福岡縣連續第二年上漲，福岡市飆漲！
在福岡，特別是天神和博多市區，近期外國遊客數量增加以及金融寬鬆導致房地產投資擴大，加強了酒店和辦公用地的需求，帶動地價上漲。
九州的最高點是天神二丁目的渡邊街，它以630萬日元（每平方米2079萬日元）的價格連續37年位居榜首（比上年上漲12.5%） ）。
不過，從增幅來看，增幅最高的是去年在博多區JR博多站前開業的KITTE博多前的住吉通，為每平方米390萬日元（每坪1,287萬日元）。 ，比上年增長18.2%。
公路價格與實際價格對比
我們從事房地產行業的人在實際交易中評估價格時，尤其是住宅區和商業區，幾乎從來不會提到「路價」。一般來說，據說公路價格應該相當於實際價格的80%，但實際上往往存在比這個更大的差異。我不能肯定地說，但我認為以街價出售更便宜，如果你能以街價購買，你可以說這是便宜的購買。
近年來，東京市中心中央區和博多區的土地出現異常價格交易。我不知道它會持續多久，但我認為它顯然正在升溫！
評價越高越好，但遺產稅越低！
如果要出售土地，評估值越高越好，但為了減少遺產稅，評估值最好低。土地評估的計算項目較多，連稅務師也不知道詳細的評估方法，很多老師只是簡單地計算「道路價格×用地面積=遺產稅評估值」。在某些情況下，您可以透過一些技巧來降低評估價值，因此我們建議您諮詢房地產專業人士。
