國土交通省今天公佈了 7 月 1 日的都道府縣土地價格（標準土地價格）！
商業領域方面，福岡縣與去年相比平均變動率為2.7%，是自1975年開始調查以來增幅全國第一的縣。
首先，什麼是「標準地價」？
根據《國家土地利用規劃法》，各都道府縣要求房地產評估師對全國 20,000 多個參考點進行評估，國土交通省每年 7 月 1 日匯總數據並發布九月。
正式名稱是「縣標準價格標準價格」。
該價格作為一般土地交易的指導方針，也作為交易指標。當實際價格為100%時，一般說標準地價為70-80%。
但近年來，實際價格與評估價值的差距較大，有的甚至達到50-60%，所以在我們的房產交易中，我們只將價格作為參考。
順便說一句，福岡第一標準地價是…
福岡市中央區天神1-12-3。每平方公尺地價850萬日圓。
（1m×1m為850萬日圓。如果換算成坪，每坪的價格約為2800萬日圓！）
然而中洲地區已經淪陷，直接被電暈襲擊了！
由於新型冠狀病毒的傳播，娛樂區的土地價格暴跌。福岡市唯一的落腳點是中洲地區。自2013年以來持續上漲的地價去年停止並持平，但今年卻下降了2.1%。
順便說一句，在中洲4丁目2-18，
去年為195萬日圓/平方公尺（6,435,000日圓/坪），今年為191萬日圓/平方公尺（6,303,000日圓/坪）。
雖然有所下降，但也沒那麼嚴重…
福岡市最強！
在長期的冠狀病毒大流行中，土地價格預計在某些季度會下降，但與預期相反，土地價格呈上升趨勢。這次，以福岡市為基準點，除了沙洲（上述）以外，與去年相比均有所增加。我想密切關注隨著冠狀病毒的結束，土地價格將如何變動！
