「自願出售後，你可以從買家那裡租下房子，這樣你就不用搬家了，可以像以前一樣生活了！”
這是自願售後回租的口號。
對於被迫選擇「自願出售」的賣家來說，這是一個非常好的故事。
●無需搬家費用。
●您無需尋找出租房產，無需擔心是否能通過檢驗。
●您不需要要求連帶保證人...
●周圍的人不懂。
●您不必改變孩子的學區。 （不存在轉學風險）
有各種好處，例如。另一方面，當然也有缺點。
▲租金可能會高於一般市場價格。
（租金由投資者的投資金額決定，而不是由正常的租金市場價格決定。）
▲買回來時，價格會比售價高出10%。
主要優點是心理上的，缺點是經濟上的。
但是，如果優點大於缺點，我們會推薦它。
然而，回租並不總是可能的。
除了與債權人協商的出售價格外，還取決於賣方（借款人）能否接受買方（貸款人）的條件。
我們推薦的回租條款是：
●與債權人協商的收購價格低於一般市場價格。
●賣家或家庭成員有可能在不久的將來以投資者花費金額（銷售價格、雜費等）的110%回購房產。
●投資者必須能夠支付投資者總支出的8%至10%的年租金。
（例如，如果購買價格+雜費為2000萬日元，則每月費用為133,000日元至166,000日元）
買家（投資者）也不是自願的，所以他們會仔細計算收入和支出，如果有投資收益就會配合。
另一方面，對於買家（投資者）來說有什麼好處？
●賣家（房客）會很高興。
●投資釋放後立即開始收取租金。 （不存在職位空缺的風險。）
●可以以比一般市場更低的價格購買。
（即使回購結果不佳，價格低於轉售時購買價格的可能性也很小。）
●租賃期間，您將獲得8-10%的收入收益，回購完成後，您將獲得投資金額10%的資本利得。
（出口（轉售目的地）也已經決定。）
●不是長期投資，而是短期投資（1至3年）。
我們會向賣家詳細說明優缺點，徵得賣家同意後才購買。透過這樣做，
這是一筆雙贏的交易，對三方都有好處：賣方、買方（投資者）和我們公司（中介）。
最多，我們一直在「招募」願意透過自願出售方式回租的投資者。
請隨時與我們聯繫。
