国土交通省今天公布了 7 月 1 日为止的都道府县土地价格（标准土地价格）！
商业领域方面，福冈县与上年相比平均变动率为2.7%，是自1975年开始调查以来增幅全国第一的县。
首先，什么是“标准地价”？
根据《国家土地利用规划法》，各都道府县要求全国2万多个参考点的房地产评估师进行评估，国土交通省每年7月1日汇总数据并发布九月。
正式名称为“县标准价格标准价格”。
该价格作为一般土地交易的指导价，也作为交易指标。当实际价格为100%时，一般说标准地价为70-80%。
但近年来，实际价格与评估价值的差距较大，有的甚至高达50-60%，所以在我们的房产交易中，我们只将价格作为参考。
顺便说一句，福冈第一标准地价是……
福冈市中央区天神1-12-3。每平方米地价为850万日元。
（1m×1m为850万日元。如果换算成坪，每坪的价格约为2800万日元！）
然而中洲地区已经沦陷，直接被电晕袭击了！
由于新型冠状病毒的传播，娱乐区的土地价格暴跌。福冈市唯一的落脚点是中洲地区。 2013年以来持续上涨的地价去年停止并持平，但今年却下降了2.1%。
顺便说一句，在中洲4丁目2-18，
去年为195万日元/平方米（6,435,000日元/坪），今年为191万日元/平方米（6,303,000日元/坪）。
虽然有所下降，但也没有那么严重……
福冈市最强！
在长期的冠状病毒大流行中，土地价格预计在某些季度会下降，但与预期相反，土地价格呈上升趋势。这次，以福冈市为基准点，除了沙洲（上述）以外，与去年相比均有所增加。我想密切关注随着冠状病毒的结束，土地价格将如何变动！
