什么是遗产税街道价值？
今天，国税厅公布了2017年遗产税税率。这是在评估死者名下的土地（计算遗产税）时使用的指数，每年大约在这个时候公布。
相信很多人都在今天的报纸上看到了这一点。
价格（道路价格）是针对主要城市地区的道路制定的。简单计算，用道路价格乘以用地面积即可计算出土地的评估价值。 （但是，根据土地的不同，计算会考虑多种项目，例如“旗杆土地”、“广阔的土地”和“周围环境的影响”。）
此外，在某些情况下，例如在农村地区或边远地区，没有设定“道路价格”，则使用称为“乘数法”的评估方法。这是通过将固定资产税评估值乘以国税厅设定的乘数来计算的。顺便说一下，对于建筑物，固定资产税评估值按原样使用。
福冈县连续第二年上涨，福冈市飙升！
在福冈，特别是天神和博多市区，近期外国游客的增加以及金融宽松导致房地产投资的扩大，增强了对酒店和办公用地的需求，推动土地价格上涨。
九州的最高点是天神二丁目的渡边街，它以630万日元（每平方米2079万日元）的价格连续37年位居榜首（比上年上涨12.5%） ）。
不过，从增幅来看，增幅最高的是去年在博多区JR博多站前开业的KITTE博多前的住吉通，为每平方米390万日元（每坪1,287万日元）。 ，比上年增长18.2%。
公路价格与实际价格对比
我们从事房地产行业的人在实际交易中评估价格时，尤其是住宅区和商业区，几乎从来不会提到“路价”。一般来说，据说公路价格应该相当于实际价格的80%，但实际上往往存在比这个更大的差异。我不能肯定地说，但我认为以街价出售更便宜，如果你能以街价购买，你可以说这是便宜的购买。
近年来，东京市中心中央区和博多区的土地出现异常价格交易。我不知道它会持续多久，但我认为它显然正在升温！
评价越高越好，但遗产税越低！
如果要出售土地，评估值越高越好，但为了减少遗产税，评估值最好低一些。土地评估的计算项目较多，连税务师也不知道详细的评估方法，很多老师只是简单地计算“道路价格×用地面积=遗产税评估值”。在某些情况下，您可以通过一些技巧来降低评估价值，因此我们建议您咨询房地产专业人士。
